武蔵小杉の不動産ならカブトオウ株式会社｜依頼・相談の流れ

全国のあらゆる物件の査定を行います。周辺環境などを調査するAIツールを用いながら、現地調査や登記簿謄本、役所調査などを経てどのような物件かを慎重に見極めます。大切な資産を適正な価格で売却するために、市場をしっかりと加味し、お客様に満足いただける結果をお届けできるように尽力します。ご不明な点は都度ご質問ください。ご納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。

販促活動に入る前に必須である媒介契約には、専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約の3種類がございます。それぞれ特徴がありますので、その内容をご理解した上で、お客様に適した媒介契約を交わします。スムーズでトラブルのない不動産売買を行うためにも、事前に条件を明確に提示させる大切なパートで、あとに続く販促活動にも大きく影響するため、不動産会社選びは重要です。

地道なポスティング作業や自社サイトおよびポータルサイトへの掲載、SNSを使った集客活動など、物件に合わせた販促活動で、若い世代の方から40代から60代、シニア世代の方まで網羅した方法を取っております。販促活動における状況のご報告を定期的に行いますので安心してお任せいただけます。買主様が決まると、売主様から所有権を移行する取り交わしを行います。

売買契約が無事に終わると、約1か月後に売買代金の決済を行います。住宅ローンを利用する場合は、一般的にローンを組む金融機関で決済を行います。決済当日は、司法書士立ち会いのもと、スムーズなお引き渡しを行うために営業担当者が進行係として現地で本人確認書類などの必要書類の確認やサポートに徹します。手数料を含めすべての支払いが完了したら、決済は終了となります。

不動産を購入・売却した場合、確定申告が必要なケースがあります。また、購入物件によっては住宅ローン控除などの控除が受けられますので、申告の際に必要な書類やポイントなど丁寧にアドバイスいたします。引き渡しが完了して終わりではなく、その後も困ったことがございましたら、お気軽にご相談ください。住まいのコンシェルジュとして、末永くサポートしてまいります。